Пустующие участки после сноса ветхих зданий в Кирове планируют использовать.

      На заседании комиссии Кировской гордумы по строительству, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры депутаты вновь обсуждали вопрос, который поднимался не раз. Речь шла о использовании и вовлечении в оборот земельных участков, остающихся после сноса аварийных зданий.

      — Мы уже не первый раз поднимаем эту тему, хотелось бы услышать более конкретные предложения от администрации города, — заявил председатель комиссии Андрей Березин.

      Начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Елена Донскова представила статистику: 93 земельных участка определены для вовлечения в рамках комплексного развития территории (КРТ), 11 участков отведены под благоустройство, из которых три — в рамках КРТ, пять участков предоставлены для индивидуального жилищного строительства льготным категориям (в сельских населенных пунктах муниципалитета), три участка выделены по решению губернатора для завершения проблемных объектов, а 16 участков находятся на стадии градостроительной подготовки.

      В качестве примеров Донскова упомянула сквер на Блюхера, сквер на Герцена и контракт по КРТ в Лянгасово. Эти территории уже благоустраиваются или планируются к благоустройству. Среди реализованных проектов она отметила территорию по Красноармейской, 28 (спортивная площадка, благоустроенная в рамках программы поддержки местных инициатив), по Воровского, 9, и Ленина, 120.

      При этом она упомянула об ограничениях:

      — 185-й федеральный закон определяет, что исключительными целями таких земельных участков являются коммунальное и социальное обслуживание, здравоохранение, образование, просвещение, общественное управление, а также создание мест для занятий спортом и физической культурой. Исключением являются индивидуальные жилые дома в малых населённых пунктах и комплексное развитие территории — жилая застройка.

      Она добавила, что в первую очередь территория рассматривается на предмет её включения в КРТ, включая незастроенные участки. Однако не все они могут быть вовлечены в оборот, например, из-за охранных зон объектов культурного наследия или санитарно-защитных зон.

      — Вы представили несколько объектов. А сколько таких участков еще остаётся в городе, по которым решения пока не принято? — уточнил Березин.

      — Очень много. В анализе территорий практически весь город. Например, в районе площади на Баумана и район Слободы Шики. Однако мы в первую очередь рассматриваем комплексное развитие территории. При анализе сталкиваемся с проблемой: не все дома аварийные, они как лоскутное одеяло. Даже те дома, которые не признаны аварийными, но могут соответствовать критериям — 50 лет и более, отсутствие централизованных сетей, — мы тоже принимаем во внимание. Здесь начинается сложный процесс согласования с собственниками. Практика в городе пока невелика, но мы начинаем работать с этой территорией. В данный момент проходит проект согласования КРТ — 385 квартал, улица Успенская, напротив «Калинки Морозов», — прокомментировала Донскова.

      Березин добавил, что комиссию больше интересует не механизм КРТ, а уже расселенные и снесённые дома:

      — Я помню, Денис Ерохин предлагал, что на таких участках можно обустраивать парковки. Мы говорим именно о тех участках, где дом уже расселён, снесён и стоит пустой.

      — В текущей ситуации мы в первую очередь рассматриваем возможность возврата туда жилого дома, если присутствует социальная инфраструктура и соблюдаются строительные нормы. Большинство участков небольшие, и там невозможно ничего построить, хотя есть примеры, когда можно возвести пятиэтажное здание. Застройщики готовы на первом этаже предоставить квартиры для инвалидов, сделать парковки, детские сады, школы. Но есть десятки территорий, где ничего нельзя построить — будем только разбивать скверы, — подключился к обсуждению глава администрации Кирова Вячеслав Симаков.

      Депутат Юрий Шлемензон предложил создать отдельную программу:

      — Как мы не смогли отремонтировать грунтовые дороги без программы, так и с этими землями будет то же самое. Давайте определимся: использовать их под скверы (практика есть) или под парковки. Нужно менять назначение земли, иначе ничего не произойдет