Кварталы новой застройки — статьи из газеты.

      На профильной комиссии Кировской гордумы обсуждали, как в городе осуществляется освоение территорий согласно договорам комплексного развития (КРТ). Застройщики уже передают городу детские сады, проектно-сметную документацию на социальные объекты и вносят средства в бюджет. Однако существуют и проблемные вопросы, такие как судьба готовой проектной документации в условиях неопределенности федеральных программ и насколько администрация выполняет свои обязательства.

      Текущий портфель

      Заместитель главы администрации Кирова Всеволод Фролов сообщил, что сегодня в городе действуют 47 договоров КРТ. Большинство, а именно 38, заключены по инициативе правообладателей. Два договора касаются уже застроенных участков вблизи улиц Маклина, Воровского, Хлебозаводского проезда, а также Профсоюзной и Свободы, и семь связаны с незастроенными территориями.

      "Восемь договоров уже исполнены. Их градостроительный потенциал составляет примерно 2,5 тыс. кв. метров жилья", – отметил Фролов.

      Согласно обязательствам по договорам КРТ застройщики передадут городу шесть проектно-сметных документаций (ПСД) на строительство детских садов на 1680 мест. Три ПСД от «Кировского ССК», «КСМ» и «Железно» на 800 мест уже были переданы. Также планируется передача администрации проектов строительства пяти школ на 6260 мест и поликлиники на 600 посещений на Фестивальной, 32.

      В рамках КРТ завершилось строительство дошкольного учреждения на 150 мест на Прибрежном бульваре, 8, а также было передано встроенное помещение детского сада на 50 мест на улице Владимирской. Еще одно здание на 150 мест будет построено в Мелькомбинатовском проезде. Шесть детских садов на 2300 мест планируется возвести в Чистых прудах и в районе проспекта Липатникова. Также одна строительная компания передаст встроенный детский сад на 80 мест.

      Кроме того, застройщики предоставят помещения для амбулаторно-поликлинических учреждений, а в деревне Мараки будет смонтирован модульный фельдшерско-акушерский пункт.

      С использованием переданных ПСД планируется осуществление строительства элементов улично-дорожной сети.

      Фролов добавил, что по результатам аукционов и договорам с правообладателями в бюджет Кирова поступило 209,9 млн рублей.

      "Правильно ли я понимаю, что по названным вами договорам застройщики выполняют свои обязательства в срок и в полном объёме?" – уточнила в ходе обсуждения глава города Елена Ковалева.

      Фролов подтвердил, что департамент экономического развития осуществляет постоянный мониторинг: "Если приближаются контрольные сроки, мы уведомляем застройщика. У нас работают добросовестные компании. Если возникают непредвиденные ситуации, например, задержки с прохождением госэкспертизы, мы собираемся в рабочие группы и обсуждаем, в результате чего застройщики либо укладываются в сроки, либо мы корректируем их. Всё идет по плану".

      "А как администрация города оценивает выполнение собственных обязательств в рамках КРТ?" – задала встречный вопрос заместитель председателя комиссии Сергей Копытин.

      "Со своей стороны мы стараемся выполнять обязательства в установленные сроки и с надлежащим качеством. Бывают небольшие задержки с техническими заданиями или проектно-сметной документацией, но все эти вопросы мы решаем в рабочем порядке. Серьёзных нарушений со стороны администрации на данный момент я не наблюдаю," – заверил Всеволод Фролов.

      Инфраструктура и риски

      Елена Ковалева обратила внимание на ситуацию с проектно-сметной документацией, подготовленной застройщиками (многие контракты заключены в 2022-2024 годах):

      "Вы упомянули значительное количество ПСД на строительство детских садов и школ. Каковы их текущие дела? Какие у нас планы, в какие программы мы можем попасть? Мы понимаем, что ПСД имеет срок жизни максимум три года, и дальше её будет сложно реализовать".

      Глава администрации города Вячеслав Симаков пояснил, что попасть в федеральные программы, даже имея готовую ПС