В Кировской области проходит одобрение экспериментальных законов о переводе земель.

      На заседании комитета Законодательного собрания Кировской области по аграрной политике и развитию сельских территорий депутаты обсудили три первых законопроекта, касающихся перевода земель из сельскохозяйственного назначения в земли для промышленности. Напомним, что новая процедура начнёт действовать в регионе с 1 марта 2026 года. Все эти участки расположены в Слободском районе.

      Министр имущественных отношений Кировской области Татьяна Поломских пояснила, что рассматриваемые участки - первые, согласованные в соответствии с новыми нормами. Работы проводятся по трем законопроектам: первый включает два участка под производство кирпича, второй - предназначен для складских нужд в лесопереработке, третий - ещё один участок под деревообработку. Все эти земли принадлежат частным собственникам.

      «На данный момент земельные участки не являются сельхозугодьями», - акцентировала Поломских. «Имеются заключения профильных министерств: строительства, экологии и сельского хозяйства. Публичные слушания проведены, внесены изменения в генеральный план муниципального образования. Удалённость от населённого пункта более полутора километров (по первому проекту закона - прим. ред.), что исключает внешние и законодательные ограничения. Поскольку участки не относятся к сельхозугодьям, согласование с федеральным Министерством сельского хозяйства не требуется».

      Она также добавила, что после принятия этого законопроекта Министерство имущественных отношений подготовит необходимое распоряжение в соответствии с региональным законодательством, и будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

      «Мы переводим в земли для промышленности, и у предпринимателя будет возможность заниматься деятельностью. Экономическое развитие или Министерство предпринимательства затем проследят, открылись ли предприятия или нет. Или может быть, это был перевод земель совершенно другого формата?» - задала вопрос депутат Татьяна Ердякова в ходе обсуждения.

      «На данный момент у нас есть наработанная практика за последние два года, когда мы отслеживаем заявления предпринимателей о поступлениях в консолидированный бюджет в виде налогов и информируем центр занятости, особенно в отношении деятельности в лесообработке, что касается скрытой занятости и серых зарплат. Я думаю, что нам стоит учитывать эти рекомендации по законопроектам и следить за развитием промышленности после перевода. Это поручение может быть легко выполнено в рамках муниципального контроля, так как для производства предпринимателю необходимо будет получить разрешение на строительство и использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением», - ответила Татьяна Поломских.

      «Хорошее предложение о контроле», - поддержал председатель комитета Игорь Страбыкин.

      «Как я понимаю, мы разработаем мероприятия для отслеживания нашего нового законопроекта и будем держать это на контроле с дальнейшим отчетом», - прокомментировала министр.

      «А что, если собственник не выполнит обязательства?» - уточнил Страбыкин.

      «Мы будем разбирать это в дальнейшем. У нас существуют штрафные санкции и вопросы, связанные с использованием земельного участка в соответствии с целевым назначением. Естественно, производственные объекты пятого класса не ограничиваются только кирпичом, это могут быть и другие производства. Владельцы утверждали, что планируют производить кирпич, поскольку мы интересовались этим, и они не скрывают свои намерения. Однако понятие целевого использования земель регулируется нашим земельным законодательством, это будет прослежено», - прокомментировала Татьяна Поломских.

      «Пожалуйста, были ли представлены документы при переводе? Бизнес-планы, сметы?» - поинтересовался председатель комиссии по развитию агропромышленного комплекса и сельских территорий Общественной палаты Кировской области Фаат Хайруллин.

      «Нет, это не требуется по закону, так как федеральный законодатель не устанавливает таких требований при переводе земель», - ответила министр.

      «Было бы неплохо, если бы предприниматели представляли бизнес-планы. Я понимаю, что это их собственность, земля и так далее, но нам было бы яснее, в каком направлении они движутся», - продолжил депутат Анатолий Маликов.

      «Еще раз напомню, что федеральный закон не требует широкого перечня документов для предпринимателей. У нас также есть требование от федерального законодателя о необходимости снижения административных барьеров. Однако действительно,