Инвестнеделя: строительство, рассрочка и долговые обязательства как способ финансирования.

      Застройщики продолжают демонстрировать активность: в первом квартале было запущено на 39% больше жилья по сравнению с прошлым годом, несмотря на избыток готового жилья. С 1 апреля вступил в силу закон о сервисах рассрочки, который сделал эти услуги бесплатными для граждан и запретил манипуляции с ценами. Тем временем, долги россиян впервые составили 45 триллионов рублей, однако эксперты не спешат делать выводы: на вкладах у населения находится почти 70 триллионов. Об этих и других событиях рассказывает эксперт по финансам Константин Кропанев в еженедельной рубрике «Бизнес новостей» «Инвестнеделя».

      Новость: В первом квартале 2026 года зафиксировано начало проектов строительства жилья общей площадью 10,8 млн квадратных метров, что на 39% больше, чем в прошлом году, — Хуснуллин.

      Комментарий: Оптимистично, что даже при избытке уже построенного жилья, застройщики всё равно инициируют новые проекты. Конечно, количество вновь возводимых домов меньше, чем в предыдущие годы, так как необходимо сначала реализовать ранее построенное жилье, которое возникло в условиях высокого спроса на фоне льготной ипотеки. Однако строительство — это длительный процесс, и прекращение его ведёт к сложностям с повторным запуском. Если не будет нового жилья, это рано или поздно приведёт к дефициту и, соответственно, к резкому росту цен на квадратные метры.

      Новость: С 1 апреля в России вступил в силу закон, регулирующий работу сервисов рассрочки и оплаты частями. Теперь этот сервис стал бесплатным для граждан, а операторы рассрочки не имеют права устанавливать различные цены на товар в зависимости от способа его приобретения — «Ведомости».

      Комментарий: Во многих магазинах, где предлагались товары в рассрочку, это зачастую была завуалированная форма потребительского кредитования, и клиент в итоге переплачивал из-за отсутствия скидок, которые были бы при единовременной оплате, или просто цена объявлялась иной. Маркетологи часто вводили в заблуждение пожилых потребителей, манипулируя термином «рассрочка», а теперь сделать это будет значительно сложнее.

      Новость: Долги россиян впервые выросли до 45 триллионов рублей. Почти половину (48,1%) составляют ипотечные кредиты (21,7 трлн руб.), 29,7% заняли потребительские ссуды (13,4 трлн руб.), и 6,8% — автокредиты (3 трлн руб.) — РИА «Новости».

      Комментарий: Сумма долга в 45 триллионов не должна внушать страх. Кто-то берёт ипотеку, а кто-то хранит деньги на депозитах. Хочу напомнить, что на вкладах в банках у физических лиц находится около 70 триллионов рублей. В условиях отсутствия возможности привлекать капитал из-за границы, граждане России стали одним из ключевых источников финансирования для отечественной экономики.

      Новость: В 2026 году в России будет введено 7,1 млн квадратных метров складских помещений, что станет историческим рекордом — NF Group.

      Комментарий: Бизнес в России активно ищет новые возможности. Совсем недавно на рынке складов существовал дефицит, а «умные» инвестиции стремятся туда, где можно получить высокую доходность. Поэтому вложения в логистические центры были весьма распространены. Тем не менее, спрос на складские площади не безграничен, и за последние несколько лет было построено огромное количество новых объектов. В настоящее время данный рынок стал зрелым, спрос падает, что может отразиться на доходах последних пришедших инвесторов.

      Новость: Более двух третей россиян считают, что ответственность за будущее пенсионное обеспечение должно нести государство — Известия.

      Комментарий: К сожалению, часть населения не желает брать на себя ответственность за своё будущее. Причин для этого можно привести много. Одна из основных заключается в том, что у многих граждан отсутствует доверие к финансовой системе России, особенно к механизмам долгосрочного инвестирования. Действительно, за длительные периоды времени очень мало удачных примеров, когда сбережения могли быть инвестированы с целью хотя бы не отставать от инфляции. Но при этом жить прошлым опытом — крайне неразумно, мир меняется, открываются новые