Инвестнеделя: строительство, рассрочка и задолженности как способ финансирования.

      Застройщики продолжают демонстрировать высокую активность: в первом квартале текущего года было введено в эксплуатацию на 39% больше жилья по сравнению с прошлым годом, несмотря на избыток готовых квадратных метров. С 1 апреля вступил в силу закон о сервисах рассрочки, который сделал услуги бесплатными для граждан и запретил манипуляции с ценами. В то же время долги россиян впервые достигли 45 трлн рублей, однако эксперты не спешат паниковать: на депозиты у населения приходится почти 70 трлн. Об этих и других событиях рассказывает финансовый эксперт Константин Кропанев в еженедельной рубрике «Бизнес новостей» «Инвестнеделя».

      Новость: Застройщики продолжают высокую активность — в первом квартале 2026 года запущены проекты по строительству жилья общей площадью 10,8 млн кв. м (+39% по сравнению с прошлым годом) — Хуснуллин.

      Комментарий: Приятно видеть, что, несмотря на избыток готового жилья, строители все же запускают новые проекты. Конечно, количество новых домов будет меньше, чем несколько лет назад, так как еще необходимо распродать жилье, построенное ранее во время высокого спроса на фоне льготной ипотеки. Однако строительство — это долгий процесс, и если его остановить, то вновь запустить его будет довольно сложно. Если не строить новое жилье, это в конечном итоге приведет к нехватке, а, следовательно, к резкому росту цен на квадратные метры.

      Новость: С 1 апреля в России вступил в силу закон, регулирующий деятельность сервисов рассрочки и оплаты частями. Услуга стала бесплатной для граждан, а операторам рассрочки запрещено устанавливать разные цены на товар, в зависимости от способа его приобретения — «Ведомости».

      Комментарий: Во многих магазинах, где предлагался товар в рассрочку, это на деле была скрытая форма потребительского кредитования, и клиент в конечном итоге переплачивал за товар из-за отсутствия скидок, которые могли бы быть при единовременной оплате, или же озвучивалась другая цена. Маркетологи часто вводили в заблуждение потребителей более старшего возраста, манипулируя термином «рассрочка», а теперь это станет значительно сложнее.

      Новость: Долги россиян впервые достигли 45 трлн рублей. Почти половина (48,1%) составляют ипотечные кредиты (21,7 трлн руб.), еще 29,7% — потребительские кредиты (13,4 трлн руб.), а 6,8% — автокредиты (3 трлн руб.) — РИА «Новости».

      Комментарий: Сумма в 45 трлн рублей не должна пугать. Некто берет ипотеку, а кто-то держит деньги на депозитах. Необходимо напомнить, что у физических лиц на вкладах в банках находится около 70 трлн рублей. В условиях отсутствия возможности привлекать капитал из-за границы, граждане России стали одним из основных источников финансирования для отечественной экономики.

      Новость: В 2026 году в России будет введено в эксплуатацию 7,1 млн кв. м складских помещений, что станет историческим рекордом — NF Group.

      Комментарий: Бизнес в России активен и ищет новые возможности. Совсем недавно рынок складских помещений испытывал дефицит, а «умные» деньги направляются в области с высокой доходностью. Поэтому инвестиции в логистические центры пользовались большой популярностью. Однако спрос на складские помещения ограничен: за последние несколько лет было построено значительное количество новых объектов. В настоящий момент этот сегмент рынка находится на стадии зрелости, спрос снижается, что может повлиять на доходы последних инвесторов.

      Новость: Более двух третей россиян считают, что ответственность за будущую пенсию должно нести государство — Известия.

      Комментарий: К сожалению, часть населения не желает нести ответственность за собственное будущее. Причин такого отношения можно привести множество. Одна из ключевых — это недостаток доверия граждан к финансовой системе России, в частности к механизмам долгосрочного инвестирования. Действительно, если рассматривать длительные периоды времени, удачных примеров, когда сбережения могли бы быть проинвестированы с целью хотя бы обойти инфляцию, крайне мало. Тем не менее, полагаться на прошлые результаты