Правовая аномалия: кто реализовал недвижимость вместе с её обитателями?

      Сегодня уже очевидно, что у здания, занимающего одну треть квартала — от улицы Комсомольской до Азина — есть несколько сособственников: АО «Системы управления» и три физических лица, имеющих непосредственное и управленческое отношение к акционерному обществу. Владельцы, вероятно, уверены, что почти сотня людей, проживающих в бывшем общежитии уже почти 40 лет, не более чем обуза, мешающая развитию их бизнеса.

      Чтобы «непрофильный человеческий контент» не мешал их делам, пенсионерам предложили подписывать договоры аренды, стоимость которых часто превышает размеры их пенсий. При этом они должны платить за квартиры, которые «самые незащищенные слои населения» — бабушки, дедушки и инвалиды, считают своими, обустраивая и ремонтируя с 1989 года.

      «Несогласных и упрямых жильцов» не пускают в дом, не позволяют пользоваться лифтом, отключают электричество. Конфликты между жильцами и собственниками уже перешли в агрессивные столкновения.

      Как рассказала депутат Законодательного собрания Кировской области Ирина Морозова, больше всего ее насторожило, что, когда собственник заявляет о большом долге — от 260 до 400 тысяч рублей у всех «незаконно проживающих», он не обращается в суд для взыскания этой суммы или выселения должников. Это наводит на мысль, что у заявителя, вероятно, нет никаких доказательств его слов. Однако он делает акцент на том, что эти люди мешают ему развивать бизнес.

      «Когда в мае ко мне с жалобой «на произвол» обратились 27 человек, и это не все пострадавшие, а только количество квартир, я не обещала быстро разобраться с ситуацией и не гарантировала, что поддержу жильцов. Но четко пообещала, что выясню всю цепочку, приведшую к этой «правовой аномалии», лишившей людей конституционного права на жилье», - отметила депутат.

      По словам Ирины Геннадьевны, вся ситуация началась во дворе дома на Некрасова, 10-а, где жильцы пожаловались, что «Системы управления» незаконно «отобрали» у них часть дворовой территории. На встречу пришли и соседи с Горького, 54-а, и тогда депутат впервые узнала о проблемах в бывшем общежитии.

      «Проблемы такого рода не решаются легко, особенно те, которые возникли в прошлом веке. Вначале на межведомственное совещание пригласили всех, кто мог участвовать в процессе смены собственника здания, чтобы выяснить, чья была инициатива и кто исполнял. У меня были документы от жильцов — за годы их борьбы за права накопилось много бумаг с пустыми ответами от политиков, руководителей и судов. К концу заседания стало ясно, к кому обращаться за помощью. Мы надеемся, что не удовлетворятся ответами «ни о чем», - сказала Морозова.

      Когда был сформирован план действий, разослали много запросов с целью добиться правовой определенности — требовался четкий ответ на вопрос, на каком основании пенсионеры и другие уязвимые группы были лишены доверия к государству.

      Кстати, когда Newsler.ru готовил материал для публикации, депутат сообщила новость, которая могла бы изменить ход расследования: 28 июня 2026 года она узнала (пока устно) из архива, что найден документ, свидетельствующий о том, что дом на Горького, 54-а был признан «коллективной собственностью» до 1993 года, когда произошла первая реформа государственной структуры в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО).

      На сегодняшний день никто не оспаривал решение тогдашнего владельца общежития — института «Кировагропромпроект», созданного в 1963 году. Так что все последующие изменения в статусе общежития без общего собрания жильцов вряд ли можно считать законными.

      По мнению источника из «серого дома», Морозова уже сделала значительный шаг вперед, поймав главную нить в этом клубке схематозов. Поворотным моментом можно считать 1999 год, когда ТОО, где жильцы еще имели свои доли, было преобразовано в ЗАО. Это произошло так