Соколов предложил сделать обязательным для граждан, приобретающих жилье в ипотеку, открытие эскроу-счетов.

      Сегодня, 17 июня, комитет Законодательного собрания обсудил инициативу губернатора Кировской области Александра Соколова о направлении в Государственную думу проекта федерального закона. Этот проект вносит изменения в закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов.

      Напоминаем, что суть эскроу-счетов заключается в том, что заказчик не выплачивает подрядчику деньги напрямую, а оставляет их на специальном счете, который используется до завершения строительства дома. Подрядчик сможет получить средства только после окончательной сдачи объекта. Тем не менее, как указывается в пояснительной записке к законопроекту, использование эскроу-счетов может быть дорогостоящим для заказчиков, поскольку подрядчики берут кредиты на строительство и закладывают проценты в общую сумму работ. В связи с этим некоторые заказчики предпочитают обходиться без эскроу-счетов и сразу передавать деньги подрядчикам. Если подрядчики оказываются недобросовестными, такие заказчики рискуют остаться как без жилья, так и без денег. В Кировской области зарегистрировано уже более 20 подобных случаев.

      В настоящее время эскроу-счет открывается, только если заказчик и подрядчик договорились о его использовании. Он также обязателен для семейной или сельской ипотеки. Новый законопроект предполагает возможность открытия эскроу-счетов как при наличии соглашения с подрядчиком, так и без него, если у заказчика есть ипотека на строительство частного дома.

      Несколько членов комитета выразили критику в адрес инициативы. Они заявили, что закон не решит проблему недобросовестных подрядчиков. Кроме того, защита прав заказчиков будет осуществляться за их собственные средства.

      В конечном итоге комитет поддержал это предложение. Оно будет вынесено на обсуждение на пленарном заседании Законодательного собрания.