Соколов предложил установить обязательное открытие эскроу-счетов для граждан, приобретающих жилье в ипотеку.

      Сегодня, 17 июня, комитет Законодательного собрания обсудил инициативу губернатора Кировской области Александра Соколова по направлению в Госдуму проекта федерального закона, вносящего изменения в закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов».

      Эскроу-счета подразумевают, что заказчик не передает деньги подрядчику сразу, а помещает их на специальный счет, где они хранятся до завершения строительства дома. Подрядчик может получить средства только после окончания работ. Однако, как указано в пояснительной записке к законопроекту, часто использование эскроу-счетов обходится заказчикам дорого, поскольку подрядчики берут кредиты на строительство и добавляют проценты в общую сумму работ. Из-за этого некоторые заказчики предпочитают не использовать эскроу-счета, а передавать деньги подрядчикам сразу. В результате, если подрядчики оказываются недобросовестными, заказчики рискуют остаться без жилья и без денег. В Кировской области уже зафиксировано более 20 таких случаев.

      В настоящее время эскроу-счет открывается только в случае прямого соглашения между заказчиком и подрядчиком. Он также обязателен при семейной или сельской ипотеке. Новый законопроект предлагает сделать возможность открытия эскроу-счетов как по согласованию с подрядчиком, так и без него, если у заказчика есть ипотека на строительство частного дома.

      Некоторые члены комитета выразили критику в адрес инициативы, считая, что предложенный закон не решит проблему с недобросовестными подрядчиками. Кроме того, они отметили, что права заказчиков будут защищены, но за их же счет.

      В итоге комитет поддержал данное предложение, которое будет рассмотрено на пленарном заседании Законодательного собрания.