Кировские общественники проверили качество ремонта в многоквартирных домах

      «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» при областной Общественной палате начал год с планового выездного заседания. ЦОК проверил ход капитального ремонта в многоквартирных домах, которые находятся на особом контроле из-за многолетних задержек и регулярных жалоб жителей. В мероприятии приняли участие представители Фонда капитального ремонта региона и жильцы домов.

      Преображенская, 72.

      Ремонт в этом доме длится третий год. Дом находится на контроле ЦОК с прошлого года. В июне состоялась рабочая встреча, и возникло общее настроение, что подрядчик, проводивший работы в момент встречи, выполнит все в установленные сроки. Однако уже в августе ситуация изменилась. Договор с предыдущим подрядчиком был расторгнут из-за невыполнения работ и несоблюдения сроков. Новый конкурс, объявленный в ноябре 2025 года, пока не нашел исполнителя. Тем не менее, как сообщил руководитель ФКР, есть потенциальный подрядчик, с которым ведутся переговоры. Работы у предыдущего подрядчика не приняты. Поэтому, по информации ФКР, в настоящее время решается вопрос о демонтаже конструкций, установленных предыдущим подрядчиком. После этого проект работ по дому будет актуализирован и представлен жителям. Представители ЦОК предложили рассмотреть вариант оценки надежности и качества выполненных работ с последующей приемкой и оплатой, чтобы избежать затягивания времени из‑за судов, демонтажа и изменения проекта.

      «Когда стоимость демонтажа будет ясна, и если она окажется слишком высокой, следует привлечь специализированную компанию для оценки несущей способности существующего фасада. С этим заключением уже можно будет работать», — предложил член комиссии, председатель правления Ассоциации СРО «Объединение строителей Кировской области» Даниил Ложеницын.

      ЦОК также обратил внимание Фонда на необходимость проведения работ по защите конструктивных элементов фасада от внешних факторов: на текущий момент откосы и подоконники во всем доме демонтированы, что влияет на сохранность стен.

      Владимирская, 63.

      Ситуация аналогична: в августе 2025 года контракт с подрядчиком был расторгнут из‑за срыва сроков. Сейчас Фонд ведет переговоры с новым потенциальным исполнителем.

      «До конца 2027 года дом планируется сдать. Жителей будем держать в курсе всех изменений», — заверил врио директора Фонда капремонта Кировской области Андрей Антонов.

      Договорились, что Фонд решит проблему с попаданием снега на чердак, для чего проведет переговоры с управляющей организацией.

      Председатель комиссии Сергей Улитин отметил, что в обоих случаях Фонд оказался в сложной ситуации из‑за отсутствия подрядчика и непринятых работ. «Для Фонда самая неприятная ситуация — это когда подрядчик вышел на дом, выполнил часть работ и пропал. Именно такая ситуация на тех домах, на которых мы сегодня были. Фонд направляет письма подрядчикам, на которые не приходит ответ, не могут дозвониться по телефону. А опасность в том, что те конструкции, которые смонтированы, но не приняты, являются собственностью подрядчика. Сегодня мы обсудили, как сократить сроки перехода от одного подрядчика к другому и минимизировать судебные тяжбы, которые затягивают и удорожают процесс ремонта», — подчеркнул он.

      Общественники рекомендовали Фонду активизировать переговоры с прежними подрядчиками для ускорения процесса. Мониторинг этих объектов будет продолжен, следующая контрольная точка назначена на март 2026 года.

      Положительный пример: Московская, 17

      Может сложиться впечатление, что проблемы капитального ремонта носят массовый характер и касаются большинства домов. Это не так. В рамках выезда комиссия также посетила дом, где капитальный ремонт (крыша, фасад, фундамент) был успешно завершен в декабре 2025 года. Этот объект демонстрирует, что при должной организации процесс может быть доведен до конца в установленные сроки.

      Текст и фото: ОПКО. Это один из материалов свежего номера газеты «Бизнес Новости в Кирове». Электронная версия номера по этой ссылке.