Соколов выступил с предложением о внедрении эскроу-счетов для частного жилья в России.

      Губернатор Кировской области Александр Соколов предложил распространить механизм эскроу-счетов на строительство частных жилых домов, чтобы защитить граждан от недобросовестных застройщиков. Депутаты областного парламента поддержали сегодня на пленарном заседании предложение о разработке соответствующего проекта федерального закона и его внесении в Госдуму.

      В настоящее время эскроу-счета обязательно применяются только при строительстве многоквартирных домов, тогда как для частного домостроения законодательством такие требования не предусмотрены.

      Тем временем по всей стране имеются случаи, когда подрядчик берет кредит для приобретения строительных материалов и оплаты труда, а затем включает процент по этому кредиту в итоговую стоимость работ. Это приводит к тому, что при нарушении сроков строительства и необходимости предоставить дом в залог банку человек вынужден платить повышенные проценты по своему ипотечному кредиту. Более 20 семей на территории Кировской области столкнулись с такой проблемой.

      Александр Соколов предлагает на федеральном уровне установить норму, которая обяжет применять эскроу-счета при строительстве частных домов в двух случаях.

      Во-первых, если заказчик строительства использует средства, полученные по ипотечному кредитному договору.

      Во-вторых, если заказчик и подрядчик договариваются о размещении средств на эскроу-счетах независимо от источника их получения.

      При этом порядок получения ипотеки останется прежним. Эскроу-счет будет открыт дистанционно, в течение одного-двух дней после выбора подрядчика, без необходимости визита в офис банка.

      Этот механизм выгоден обеим сторонам: граждане получают защиту от недобросовестных исполнителей, а подрядчики — доступ к кредитам по льготным процентам и освобождение от НДС на доходы от выполненных работ.