Девелоперы в Кирове сосредоточились на компактных формах жилья.

      Девелоперы Кирова акцентируют внимание на компактных жилых форматах

      22.04.2026 10:09:32

      Согласно данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», на рынке первичной недвижимости Кирова в первом квартале 2026 года было предложено более 132 тыс. квадратных метров, что соответствует примерно 2,1 тыс. лотов.

      В период с января по март объем выставленных объектов показал умеренный, но стабильный рост: положительная динамика в I квартале 2026 года составила +1,1%.

      Структура выставленных на продажу объектов по количеству комнат в конце первого квартала 2026 года свидетельствует о том, что девелоперы Кирова обращают внимание на компактные форматы жилья. По информации сервиса, средняя площадь продаваемых квартир в Кирове в апреле 2026 года составляет около 56,9 квадратных метра, — отметили в «Объектив.РФ».

      Наибольшую долю в предложении занимают двухкомнатные квартиры — 43% (939 лотов), на втором месте находятся однокомнатные с долей 39% (859 лотов). Трехкомнатные квартиры составляют 14% предложения (298 лотов), студии — 4% (93 лота), а четырехкомнатные или более — 0,3% (7 лотов).

      Аналитики сервиса полагают, что текущие цифры отражают скорее адаптацию рынка первичной недвижимости к регуляторным ограничениям по размеру лимитов по семейной ипотеке (до 6 млн рублей), чем потребительские предпочтения. — Общий тренд действительно склоняется к более компактным планировкам на фоне роста цен — это единственный способ сохранить доступную ипотеку для клиентов по семейной программе. Поскольку цикл строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию занимает значительное время, изменения носят затяжной инерционный характер. Большая часть клиентов удовлетворила свои запросы в период активных продаж с октября 2025 по январь 2026. В настоящее время мы ожидаем снижение продаж в период с февраля по май с постепенным восстановлением в летние месяцы. Дополнительное стимулирование спроса сейчас возможно только через снижение ключевой ставки и увеличение доступности рыночной ипотеки, — прокомментировал директор по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослав Шеин.

      По итогам первого квартала 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Кирова практически осталась неизменной — на начало апреля 2026 года она составила 148,9 тыс. рублей, динамика в сравнении с январем 2026 года составила +2,7%. Средняя стоимость выставленной квартиры на рынке первичного жилья в Кирове достигла 8,51 млн рублей.