Инвестнеделя: процентная ставка ЦБ, отток по ипотеке и обеление через финансы.

      Банк России в седьмой раз подряд снизил ключевую процентную ставку, при этом указав на внешние риски. В сфере жилья программа льготной ипотеки завершилась, что привело к резкому падению спроса на новые квартиры, а строители остались с избыточными мощностями. Тем временем, компания «Т-Технологии» приобретает «Авто.ру» за 35 миллиардов рублей — такая же сумма, как стоимость крупного завода в космической отрасли. Об этих и других новостях рассказывает эксперт в области финансов Константин Кропанев в еженедельной рубрике «Бизнес новостей» «Инвестнеделя».

      Новость: Банк России снова снизил ключевую ставку — РБК.

      Комментарий: На этот раз среди финансовых аналитиков практически не возникло разногласий в прогнозах, и Банк России оправдал ожидания, снизив ставку до 15%. Интересно, что в комментариях Центральный банк упомянул, что в будущем при принятии решений он будет принимать во внимание риски, обусловленные не только внутренними, но и внешними факторами. Это неудивительно, особенно на фоне текущих событий на Ближнем Востоке, что привело к росту цен на товары, которые мы как экспортируем, так и импортируем.

      Новость: Продажи нового жилья в феврале упали на 17,9% по сравнению с прошлым годом — «Ъ».

      Комментарий: Изменение условий по льготной ипотеке предсказуемо вызвало снижение интереса к новым квартирам. Строительные компании попадают в трудную ситуацию, которая может затянуться на несколько лет. Это серьезная ошибка со стороны правительства. Изначально были созданы искусственные льготные условия для некоторых заемщиков, которые не нуждались в улучшении своих жилищных условий и использовали программу только для получения прибыли за счет бюджета. Повышение спроса на новостройки привело к росту цен и завышенным ожиданиям со стороны застройщиков, которые начали строить новые дома в гонке. Однако «легкие деньги» закончились, и, как предупреждал один известный финансист, когда начнется спад, станет ясно, кто был не подготован.

      Новость: Компания «Т-Технологии» приобрела у Яндекса полностью группу «Авто.ру» за 35 миллиардов рублей; сделка планируется к закрытию в ближайшие месяцы после получения необходимых разрешений.

      Комментарий: Что может быть странного в этой сделке? Она еще раз подтверждает, что мы переходим в эпоху цифровых технологий. Теперь стоимость некоторых «виртуальных» активов может существенно превышать оценку физических объектов. Так, оказывается, интернет-площадка для продажи автомобилей может стоить столько же, сколько крупный завод. Например, капитализация одного из ведущих предприятий космической отрасли — ПАО «Ракетно-космическая корпорация „Энергия“», где трудится около 20 тысяч человек, также составляет 35 миллиардов рублей.

      Новость: Меры по легализации экономики в 2026–2027 годах должны принести бюджету 500 миллиардов рублей ежегодно — Силуанов.

      Комментарий: Дефицит бюджета велик, и его необходимо закрывать. Планы по легализации экономики включают несколько направлений. Наиболее значимым является борьба с серым импортом и введение НДС на товары, ввозимые из-за границы. С одной стороны, я согласен с необходимостью защищать российских производителей, которые уже платят НДС, но с другой стороны, все осознают, что эти изменения приведут к удорожанию товаров на маркетплейсах. В итоге, обычные россияне снова окажутся в сложной ситуации, поскольку именно из их кармана будут финансироваться данные меры по легализации экономики.