Эксперты сообщают, что в Кирове появляется сегмент «новой вторички».

      Эксперты сообщили, что в Кирове появляется новый сегмент на рынке недвижимости, который в будущем может стать серьезным конкурентом для новостроек. Это так называемая «новая вторичка» — квартиры в домах, построенных за последние пять лет. Данное мнение высказали в сервисе цифровой аналитики для застройщиков «Объектив.РФ».

      Согласно информации сервиса, в марте 2026 года доля «новой вторички» в общем объеме предложения на вторичном рынке Кирова составила 13%. В количественном выражении это более 8,6 тыс. квадратных метров жилья, которое было введено в эксплуатацию не раньше чем за пять лет. — Текущая тенденция свидетельствует о том, что город вступает в новый этап развития рынка: жилые комплексы, возведенные в последние годы, постепенно заполняют вторичный рынок качественными предложениями, — прокомментировали в сервисе.

      В общей сложности в Кирове на вторичном рынке представлено около 1,1 тыс. квартир с общей площадью свыше 66,8 тыс. квадратных метров. Средняя цена за квадратный метр на «вторичке» составила 113,4 тыс. рублей, что на 23% ниже цен на первичном рынке (146,6 тыс. рублей за 1 м² в новостройках). Это пока указывает на то, что большая часть предложений на «вторичке» сформирована старым жилым фондом. — В настоящее время покупатели с наличными деньгами выбирают не между новостройкой и хрущёвкой, а между строящимся объектом и «новой вторичкой». В условиях высоких ключевых ставок и сложностей с ипотечным кредитованием многие покупатели пересматривают свои стратегии. Квартиры в домах, построенных в 2020–2025 годах, представляют собой, по сути, новостройки, но уже готовые, с развитой инфраструктурой. Для покупателей это явное снижение рисков: они могут оценить готовый продукт, подъезд, обустройство двора, озеленение территории и прочее. Еще один важный момент — продавцы «вторички» чаще готовы к торгу, что делает условия покупки более выгодными», — добавила коммерческий директор сервиса «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.