За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Кирова увеличилась на 16,3%.

      На середину января 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Кирове составила 147,6 тысячи рублей.

      По сравнению с январём 2025 года, когда данный показатель равнялся 126,9 тысячи рублей, годовой рост составил 16,3%. Об этом порталу «Бизнес новости» сообщили в аналитическом сервисе для девелоперов «Объектив.РФ». «Существенное влияние на увеличение средней цены квадратного метра в Кирове в 2025 году оказали старт продаж новых корпусов в 22 жилых комплексах, 92% из которых относились к классу «комфорт». Их ценообразование, соответствующее текущей рыночной ситуации, способствовало приросту средней стоимости «метра» в новостройках города более чем на 16%», — отметили в сервисе.

      По мнению специалистов, на цену также влияет себестоимость строительства, которая в настоящее время стабильно растёт. Это связано с увеличением фонда оплаты труда, недавними изменениями в налоговом законодательстве и общим удорожанием строительных материалов. «Основным фактором роста цен является увеличение строительной себестоимости, также существенно возросли затраты на услуги, включая налоговые отчисления, процентные расходы, стоимость земельных участков и технические условия. В связи с необходимостью поддержания запланированной доходности, застройщики вынуждены повышать цены на недвижимость, иногда ограничивая объёмы начала новых проектов. В то же время локальные дефициты и механизмы динамического ценообразования имеют второстепенное значение в формировании цен на рынке», — высказал мнение директор по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослав Шеин.

      Данные «Объектив.РФ».

      * средняя цена м² на первичном рынке недвижимости Кирова согласно данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» на 13.01.2026.