Новостройки «теряют в весе»: площадь жилых помещений продолжает уменьшаться.

      Наиболее значительно уменьшилась площадь квартир бизнес- и элит-класса. Так, площадь однокомнатных квартир уменьшилась на 8 квадратных метров, составив 38 кв. м, двухкомнатных — также на 8 квадратных метров, до 59 кв. м. Трехкомнатные квартиры стали меньше на 9 квадратных метров, а четырехкомнатные и более просторные — на 16 квадратных метров, достигнув 118 кв. м.

      По словам основателя Школы Девелопера Эвелины Ишметовой, основная причина этого заключается в изменившихся возможностях покупателей. На фоне высокой ключевой ставки Банка России люди все чаще ориентируются не на цену квадратного метра, а на размер ежемесячного платежа и общую стоимость квартиры.

      В ответ на это застройщики уменьшают площади жилых помещений, одновременно увеличивая цену за квадратный метр. Это позволяет итоговой стоимости квартиры оставаться ниже, а сами планировки становятся более функциональными, чтобы обеспечить комфорт при меньшем метраже.

      Генеральный директор «Optima Development» Давид Худоян отметил, что причины сокращения площадей варьируются в зависимости от сегмента рынка. В классе массового жилья речь идет о необходимости сохранить доступность квартир, тогда как в премиальном сегменте покупатели все больше ценят не количество квадратных метров, а удобство планировки, качество инженерных решений, инфраструктуру и приватность.

      Эксперт считает, что в ближайшие годы эта тенденция сохранится. При этом застройщики будут сосредотачиваться не на площади квартир, а на их функциональности и качестве, делая акцент на принципе «больше ценности на каждый метр», как сообщается на сайте Единого ресурса застройщиков.