Верховный суд уточнил, в каких случаях самовольная постройка не может быть снесена без судебного разбирательства и выплаты компенсации.
Президиум Верховного суда России под руководством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Этот документ содержит ряд важных рекомендаций для нижестоящих судов и местных органов власти, сообщает «Российская газета».
Одно из ключевых разъяснений касается пристроек к многоквартирным домам. Местные администрации не имеют права сносить такие сооружения без судебного решения — эти полномочия принадлежат судам. При этом судебные инстанции обязаны проверять обоснованность отнесения объекта к самовольным постройкам на всех этапах рассмотрения дела.
Кроме того, Верховный суд указал, что снос здания невозможен, если не был предварительно решен вопрос с жильцами, которые проживают в данном доме. Это правило направлено на защиту жилищных прав людей, интересы которых могут быть затронуты.
Также отдельный раздел касается добросовестных застройщиков. В обзоре приведен конкретный пример: владелец дома получил все необходимые разрешения, а в ЕГРН и градостроительном плане не было информации об обременениях. Однако позже выяснилось, что строение находится вблизи газопровода. В таком случае, как отмечает ВС РФ, объект подлежит сносу, однако собственник имеет право на компенсацию.
При этом Верховный суд подтвердил, что не все объекты могут быть узаконены. Запрещено строительство на землях сельхозназначения, если категория земли была изменена незаконно, а также возведение домов блокированной застройки на участках, предназначенных для садоводства.
Эксперт, опрошенный изданием, напомнил о трех условиях, необходимых для признания права собственности на самовольную постройку через суд: наличие прав на участок, позволяющих строительство данного объекта, соответствие постройки установленным требованиям на момент обращения в суд, а также отсутствие нарушений прав третьих лиц и угрозы их жизни и здоровью. При этом судебная легализация — это исключительный способ защиты, применяемый только в случае отсутствия явных признаков недобросовестного поведения со стороны истца. Если застройщик просто имитировал попытки получить разрешение, обходя закон, суд может отказать в удовлетворении иска.
Другие Новости Кирова (НЗК)
Тренерский состав «Олимпии» остался без изменений.
Михаил Звягин останется на посту главного тренера чепецкой команды в следующем сезоне.
В Роспотребнадзоре рассказали, какие болезни ребенок может принести из песочницы
Лето — теплое, приятное время, когда можно понежиться на солнышке, отправив ребенка поиграть в компании малышей в песочнице во дворе. Но безобидное, казалось бы, место таит в себе, по мнению специалистов Роспотребнадзора, много опасностей. Малыш может принести оттуда ОРВИ, заразиться глистами и
В районах Кировской области возводят 51 новый ФАП
В рамках нового цикла программы модернизации первичного звена здравоохранения нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь» новые фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы) поставят для жителей еще 51 населенного пункта в 21 районе области: Арбажском, Афанасьевском, Белохолуницком, Верхнекамском,
Участнику СВО через судебные инстанции окажут помощь в получении нового жилья взамен сгоревшего дома.
Прокуратура Опаринского района смогла добиться в суде решения о предоставлении комфортного жилья участнику специальной военной операции, чей дом был признан непригодным для проживания после пожара.
На кировских автобусах обновляют электронные таблицы.
В автобусах АО «АТП» обновляют системы оповещения пассажиров. Изменения обусловлены началом работы новых маршрутов, изменением названий остановок и модернизацией программного обеспечения.
Уроженка Кирова Дарья Кислицына предпримет попытку пройти в Государственную думу.
Партия «Новые люди» выдвинула ее.
Верховный суд уточнил, в каких случаях самовольная постройка не может быть снесена без судебного разбирательства и выплаты компенсации.
Власти теперь не смогут самостоятельно сносить пристройки к многоквартирным домам, а суды обязаны проверять, является ли данный объект самовольным. Верховный Суд РФ также защитил права добросовестных застройщиков, дома которых оказались под снос из-за ранее не известных обременений.