Центральный банк: разница в ценах между новыми и вторичными жильем составляет 9-18%.

      Эксперты Банка России разработали новую модель, которая позволяет оценить разницу в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. Она принимает во внимание дату постройки здания, класс недвижимости, площадь квартиры и многие другие факторы. Согласно расчетам Центробанка, в начале 2026 года разница составляла 9% без учета расходов на ремонт в перепродаваемых новостройках, а с учетом этих затрат увеличивалась до 18%.

      Если ориентироваться на данные Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в России, в первом квартале 2026 года разница составила 52%. Это связано с тем, что новостройки обладают более высоким качеством по сравнению со старыми зданиями. Кроме того, на вторичном рынке влияет большое количество домов в неудовлетворительном состоянии.