Девелоперы Кирова сделали ставку на компактные форматы жилья

      Девелоперы Кирова сделали ставку на компактные форматы жилья

      22.04.2026 10:09:32

       131

       0

      

       По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», на рынке первичной недвижимости Кирова за I квартал 2026 года было выставлено на продажу более 132 тыс. квадратных метров или около 2,1 тыс. лотов.

       За январь-март объем экспозиции показал умеренный, но устойчивый рост: положительная динамика в I квартале 2026 года составила +1,1%.

       — Структура экспозиции по типу комнатности по итогам I квартала 2026 года демонстрирует фокус девелоперов Кирова на компактные форматы жилья. По данным сервиса, средний метраж продаваемой квартиры в Кирове в апреле 2026 года составляет около 56,9 кв. метра, — отметили в «Объектив.РФ».

       Наибольшую долю в экспозиции занимают двухкомнатные квартиры — 43% (939 лотов), на втором месте — однокомнатные с долей 39% (859 лотов). Трёхкомнатные составляют 14% предложения (298 лотов), студии — 4% (93 лота), четырёхкомнатные и более — 0,3% (7 лотов).

       По мнению аналитиков сервиса, текущие данные отражают не столько потребительские предпочтения, сколько адаптацию рынка первичной недвижимости к регуляторным ограничениям в части предельного размера лимитов по семейной ипотеке (до 6 млн руб.). — Общий тренд действительно движется на более компактные планировки при росте цены — это единственный выход сохранения доступной ипотеки для клиентов по семейной ипотеке. Поскольку цикл строительства, начиная от проектирования и заканчивая вводом в эксплуатацию, длительный, данные изменения носят затяжной инерционный характер. Большая часть клиентов удовлетворила свой спрос в период активных продаж в октябре 2025-январе 2026. Сейчас ожидаем просадку в продажах в периоде февраль-май с постепенным восстановлением в летние месяцы. Дополнительное стимулирование спроса сейчас может быть реализовано только за счет снижения ключевой ставки и повышения доступности рыночной ипотеки, — прокомментировал директор по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослав Шеин.

       По итогам I квартала 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Кирова практически не изменилась — на начало апреля 2026 года показатель зафиксирован на отметке 148,9 тыс. рублей, динамика относительно января 2026 года составила +2,7%. Средняя стоимость экспонируемой квартиры на рынке первичного жилья в Кирове оказалась на уровне 8,51 млн рублей.