За год средняя цена квадратного метра в новостройках Кирова выросла на 16,3%

      На середину января 2026 года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Кирова достигла 147,6 тысяч рублей.

      

      

       Годовой рост по сравнению с январём 2025 года, когда показатель составлял 126,9 тысяч рублей, составил 16,3%. Об этом, ссылаясь на свои данные, «Бизнес новостям» сообщили в аналитическом сервисе для девелоперов «Объектив.РФ». «Существенное влияние на рост средней цены квадратного метра в Кирове за 2025 год оказал старт продаж новых корпусов в 22 жилых комплексах, причём 92% из них относились к классу «комфорт», а их ценообразование, соответствующее текущей рыночной конъюнктуре, как раз и обеспечило прирост средней стоимости «метра» в новостройках города более чем на 16%», — прокомментировали в сервисе.

       По мнению экспертов, также влияние на цену оказывает себестоимость строительства, которая в настоящее время демонстрирует устойчивый рост. Это связано как с увеличением фонда оплаты труда, недавними изменениями в налоговой базе, так и общим удорожанием строительных материалов. «Основным фактором роста цен является увеличение строительной себестоимости, кроме того существенно возросли затраты на услуги, включая налоговые отчисления, процентные расходы, стоимость земельных участков и технические условия. В связи с необходимостью сохранения плановой доходности застройщики вынуждены повышать цены на недвижимость, иногда ограничивая объёмы запуска новых проектов. При этом локальные дефициты и механизмы динамического ценообразования играют второстепенную роль в формировании цен на рынке», — привели в сервисе мнение директора по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослава Шеина.

      

      

       Данные «Объектив.РФ».

       * средняя цена м2 на РПН Кирова согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» на 13.01.2026