В Кирове стоимость вторичного жилья увеличилась, а количество доступных квартир уменьшилось почти в два раза.

      Вместе с увеличением цен в городе наблюдается значительное сокращение предложения: за год число квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось более чем на 40%. Это один из самых резких спадов среди крупных городов России.

      В целом, в городах с населением свыше 500 тысяч человек, цена за квадратный метр на вторичном рынке возросла в среднем на 8% — до 147 тысяч рублей. При этом рост оказался значительно ниже, чем на рынке новостроек, где цены увеличились примерно на 14%.

      Спрос на вторичное жильё в 2025 году оставался относительно высоким, несмотря на дорогую ипотеку. Во второй половине года количество сделок в крупных городах выросло примерно на четверть по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эксперты связывают это с альтернативными сделками, продажей готовых квартир в новых домах и частичным восстановлением ипотечного кредитования после снижения ключевой ставки.

      По итогам года объем предложения на вторичном рынке в крупных городах России сократился в среднем на 19%. За исключением Кирова, наиболее значительное снижение было зафиксировано в Уфе, Чебоксарах и Ульяновске.

      Аналитики отмечают, что при сохранении текущих тенденций рост цен на вторичном рынке может продолжиться и в 2026 году, однако его темпы будут напрямую зависеть от изменений ключевой ставки и доходов населения.