Эксперты объяснили, по каким причинам может быть временно остановлена регистрация недвижимости.

      Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда, пытаясь зарегистрировать право собственности на недвижимость, Росреестр приостанавливает учетно-регистрационные действия. Портал ЕРЗ разместил памятку о причинах подобной ситуации и о том, что следует делать.

      Первый случай — отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН. Чтобы исправить эту проблему, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, составить межевой план с уточнением границ и представить его в Росреестр.

      Второй случай — наличие на земельном участке зоны с особыми условиями использования. Например, это может быть охранная зона линии электропередач или водоохранная зона. Поэтому перед началом строительства рекомендуется запросить выписку из ЕГРН по этому участку, а также получить данные из НСПД и сведения из региональной информационной системы градостроительной деятельности.

      Третий случай — недостаточный комплект документов. Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить письменные отказы других собственников от преимущественного права покупки, а при сделках с участием несовершеннолетних — согласие органов опеки и попечительства. Многие об этом не знают. Однако эту проблему легко решить: недостающие документы можно подать в Росреестр в течение срока приостановки.

      Четвертый случай — подача заявления ненадлежащим лицом. К примеру, документы подает представитель без нотариально заверенной доверенности.

      Пятый случай — несоответствие документов законодательным требованиям. Например, предоставление договора дарения и договора отчуждения доли в совместной собственности без нотариального заверения. В этих случаях стоит обратиться к нотариусу.

      Необходимо устранить причины приостановки в течение трех месяцев. Если этого не сделать, Росреестр примет решение об отказе в регистрации.