Эксперты: изменения в ипотеке для семей сделают жилье менее доступным.

      Эксперты подвергли критике предлагаемые изменения в программе «Семейная ипотека», в соответствии с которыми ставка для семей с одним ребенком может увеличиться до 10–12%, для семей с двумя детьми останется на уровне 6%, а для многодетных снизится до 4%. По их мнению, такие новшества могут сделать программу недоступной для миллионов россиян и даже оказать негативное влияние на рождаемость, как указывается на сайте «Единого ресурса застройщиков».

      Специалисты предупреждают, что увеличение ставки до 12% приведет к тому, что долговая нагрузка у многих семей превысит установленные банками пределы. По их расчетам, ежемесячный платеж при такой ставке увеличится почти на 40% и может составить 43,5 тыс. рублей. Это повлечет за собой ситуацию, когда значительная часть потенциальных участников с низким доходом не сможет воспользоваться программой.

      При этом льготной ставкой в 4% для многодетных семей смогут воспользоваться лишь единицы — всего около 1,2% семей, которые соответствуют новым критериям. Поэтому эксперты полагают, что эффект от снижения ставки для многодетных может быть минимальным.

      Ожидается, что до изменения правил в IV квартале произойдет рост спроса на семейную ипотеку — выдача кредитов может увеличиться на 20–30%. Однако после введения новшеств последствия будут менее позитивными: некоторые молодые семьи могут утратить доступ к дешевым кредитам, а рост цен на аренду затруднит накопление на первоначальный взнос.

      Эксперты также отмечают, что большая часть молодых родителей — это семьи с одним ребенком. Это означает, что именно они окажутся под воздействием максимальной ставки. Такой подход рискует ограничить доступность льготного кредитования, уменьшить количество сделок на первичном рынке жилья и, скорее всего, не приведет к увеличению рождаемости.