Жилищный рынок в России ожидает значительное повышение цен: специалисты озвучили сроки и причины.
Две скорости одного рынка
Аналитики предполагают, что цены на жилье на первичном и вторичном рынках будут расти неравномерно. Новостройки будут постепенно дорожать, тогда как рынок «вторички» может испытать резкий скачок уже в 2026 году. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в этот период стоимость жилья на вторичном рынке может увеличиться на 10–12%, сообщает портал Курс дела.
Почему цены будут расти?
Основным фактором грядущих изменений станет ожидаемое смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка.
«Снижение ключевой ставки до относительно комфортных уровней позволит активизировать кредитование по рыночным ставкам. Это приведет к росту спроса россиян на вторичное жилье на 15% по сравнению с 2025 годом», — уточнил Алексей Попов.
Ситуация на рынке новостроек развивается по другому сценарию. Из-за высоких ставок и снижающегося спроса застройщики уже уменьшили объемы строительства жилья. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, за девять месяцев 2025 года ввод многоквартирных домов сократился на 22,5%. В результате, когда спрос восстановится, покупатели столкнутся с нехваткой предложения, что неизбежно приведет к росту цен.
Что может остановить рост?
Эксперты выделяют два фактора, способных оказать сдерживающее влияние:
Повышение процентной ставки по семейной ипотеке. Намеченный пересмотр программы с текущих 6% до 12% сделает её менее доступной для миллионов семей. Медленное снижение ключевой ставки.
По мнению аналитиков, ставка может опуститься ниже 10% только к 2028 году. Глава РСПП Александр Шохин подтверждает: «Оптимально — ставка ниже 10%».
Прогнозы показывают: в обозримом будущем жилье в России вряд ли станет более доступным.
Возможным покупателям, вероятно, придется сделать сложный выбор между высокими ценами в крупных городах и поиском более бюджетных вариантов на вторичном рынке в регионах.
Другие Новости Кирова (НЗК)
В трех районах Кировской области будут закрыты отделения налоговой службы.
Несмотря на нововведения, жителям гарантируют, что все налоговые услуги будут доступны — в онлайн-режиме, через многофункциональные центры и мобильные офисы.
В Кирове состоялась общественная приемка одной из школ сети «Монолит».
Организация наконец завершила строительство школы на проспекте Строителей.
Госдума одобрила переход всех бюджетных мест в ординатуре на целевое обучение.
30 октября Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект, который предполагает перевод всех бюджетных мест в ординатуре для врачей в целевые.
В парке Кирова заканчиваются работы по благоустройству.
В парке будут созданы новые места для отдыха, игровая площадка для собак и детская площадка.
В Вересниках состоится вакцинация домашних животных.
Жители микрорайона смогут сделать своим питомцам бесплатную прививку от бешенства.
В школьных чатах Кировской области появляются ссылки на канал с жестокостью к животным.
В Кирове родители учащихся сообщили о телеграм-канале, на котором размещены видео с жестоким обращением с животными. Ссылку на этот канал делились в школьных чатах.
Жилищный рынок в России ожидает значительное повышение цен: специалисты озвучили сроки и причины.
Российский рынок недвижимости готовится к заметному увеличению цен. По данным нового исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), подготовленного для ДОМ.РФ, средняя цена квадратного метра в новых строительных объектах по стране может вырасти почти на 52% и достичь около 280 тысяч рублей к 2030 году. Рассмотрим, что стоит за этими изменениями и есть ли возможность сэкономить на покупке.