Жилищный рынок в России ожидает значительное повышение цен: специалисты озвучили сроки и причины.
Две скорости одного рынка
Аналитики предполагают, что цены на жилье на первичном и вторичном рынках будут расти неравномерно. Новостройки будут постепенно дорожать, тогда как рынок «вторички» может испытать резкий скачок уже в 2026 году. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в этот период стоимость жилья на вторичном рынке может увеличиться на 10–12%, сообщает портал Курс дела.
Почему цены будут расти?
Основным фактором грядущих изменений станет ожидаемое смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка.
«Снижение ключевой ставки до относительно комфортных уровней позволит активизировать кредитование по рыночным ставкам. Это приведет к росту спроса россиян на вторичное жилье на 15% по сравнению с 2025 годом», — уточнил Алексей Попов.
Ситуация на рынке новостроек развивается по другому сценарию. Из-за высоких ставок и снижающегося спроса застройщики уже уменьшили объемы строительства жилья. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, за девять месяцев 2025 года ввод многоквартирных домов сократился на 22,5%. В результате, когда спрос восстановится, покупатели столкнутся с нехваткой предложения, что неизбежно приведет к росту цен.
Что может остановить рост?
Эксперты выделяют два фактора, способных оказать сдерживающее влияние:
Повышение процентной ставки по семейной ипотеке. Намеченный пересмотр программы с текущих 6% до 12% сделает её менее доступной для миллионов семей. Медленное снижение ключевой ставки.
По мнению аналитиков, ставка может опуститься ниже 10% только к 2028 году. Глава РСПП Александр Шохин подтверждает: «Оптимально — ставка ниже 10%».
Прогнозы показывают: в обозримом будущем жилье в России вряд ли станет более доступным.
Возможным покупателям, вероятно, придется сделать сложный выбор между высокими ценами в крупных городах и поиском более бюджетных вариантов на вторичном рынке в регионах.
Другие Новости Кирова (НЗК)
300 жителей Кирова с нарушениями слуха получили «специальные телевизоры».
В Кировском отделении Социального фонда сообщили, что специализированные телевизоры способны принимать программы с интерактивными субтитрами, что увеличивает доступ зрителей к новостям, образовательным и культурным программам.
Только 13% жителей Кирова планируют продлить ноябрьские выходные.
Большинство трудящихся граждан Кирова не собираются оформлять отпуска или отгулы для того, чтобы увеличить отдых в День народного единства.
В Кирове было установлено почти 200 люков с гербом города.
Инициатива была запущена в 2024 году, и за менее чем два года теплоэнергетики установили 188 люков с гербом города в различных районах областного центра.
В школьных чатах Кировской области появляются ссылки на канал с жестокостью к животным.
В Кирове родители учащихся сообщили о телеграм-канале, на котором размещены видео с жестоким обращением с животными. Ссылку на этот канал делились в школьных чатах.
В Кирове задержали сторонника терроризма.
Сотрудники УФСБ России по Кировской области остановили деятельность пропагандиста терроризма.
Госдума одобрила переход всех бюджетных мест в ординатуре на целевое обучение.
30 октября Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект, который предполагает перевод всех бюджетных мест в ординатуре для врачей в целевые.
Жилищный рынок в России ожидает значительное повышение цен: специалисты озвучили сроки и причины.
Российский рынок недвижимости готовится к заметному увеличению цен. По данным нового исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), подготовленного для ДОМ.РФ, средняя цена квадратного метра в новых строительных объектах по стране может вырасти почти на 52% и достичь около 280 тысяч рублей к 2030 году. Рассмотрим, что стоит за этими изменениями и есть ли возможность сэкономить на покупке.