За прошедший год интерес к новостройкам в России снизился почти на 40%.
С июля 2023 года по июнь 2024 года на первичном рынке России было продано 458 тысяч 727 квартир, что на 38,7% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Общая площадь проданного жилья составила 21,9 миллиона квадратных метров, что на 37,2% меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщают «Ведомости» ссылаясь на данные ДОМ.РФ.
Эксперты отмечают, что основной причиной снижения является сворачивание мер государственной поддержки. С 1 июля 2024 года в стране отменена льготная ипотека для всех категорий граждан, а условия программы «Семейная ипотека» стали более жесткими.
Дополнительное давление на рынок оказало увеличение ключевой ставки Центробанка до 18-21%, что привело к подорожанию рыночных ипотечных кредитов до 19-30% годовых. На фоне этого доля ипотечных сделок снизилась с 90% в первой половине 2024 года до 60% за первые шесть месяцев 2025 года.
Ситуация усугубилась продолжающимся ростом цен: по данным «Циан.Аналитики», за год стоимость квадратного метра на первичном рынке в среднем по стране увеличилась на 10,1% — до 171,5 тысячи рублей.
Наибольшее снижение спроса наблюдается в регионах с высоким объемом строительства и большой долей покупателей, ранее получавших государственную поддержку. В их числе Краснодарский и Красноярский края, Самарская и Новосибирская области, а также Республика Башкортостан, где до 70-80% сделок ранее осуществлялись с применением льготной ипотеки.
По словам участников рынка, в некоторых регионах есть избыток предложения. Например, в Краснодаре ежегодно вводилось до 2 квадратных метров нового жилья на одного жителя, что на фоне высоких цен и сомнительного качества некоторых проектов значительно снизило интерес покупателей. Дополнительным негативным фактором стало закрытие местного аэропорта.
В то же время в некоторых регионах спрос на новостройки продолжает расти. Например, в Бурятии рынок поддерживается «дальневосточной ипотекой», а в Крыму — активным развитием банковской инфраструктуры и интересом к курортной недвижимости от инвесторов, которые отказались от зарубежных покупок.
Другие Новости Кирова (НЗК)
Клещи стали меньше кусать жителей Кирова.
В Кировской области наблюдается снижение активности клещей на 12%.
Сельскохозяйственное предприятие в Кирово-Чепецком районе вновь нарушило ветеринарные нормы.
ООО СХП «Поломское» подверглось штрафу за несоблюдение предписания Россельхознадзора. На предприятии продолжаются нарушения ветеринарных стандартов при уходе за крупным рогатым скотом.
Собственники кошек оказались более удачливыми, чем владельцы собак: почти 77% миллионеров, выигравших в лотерее, - это владельцы котов.
Около 77% новых миллионеров от лотерей в России являются владельцами кошек. Статистика свидетельствует о том, что пушистые питомцы дарят своим хозяевам не только комфорт, но и удачу, обгоняя владельцев собак по количеству крупных выигрышей.
В Кировской области произошло отключение электричества в многоквартирном доме из-за ошибки.
Ресурсоснабжающая организация была привлечена к ответственности.
Троих жителей Кирова признали виновными в проституции, похищении человека и наркопреступлениях.
Мужчины были приговорены к тюремному заключению, а женщине назначили штраф.
«Увеличение» энергии для фронта
Кировская строительная компания передала участникам СВО обновлённое электрооборудование для обеспечения постоянного электроснабжения.
За прошедший год интерес к новостройкам в России снизился почти на 40%.
В течение последних 12 месяцев продажи квартир в новостройках в стране упали на 38,7%. Специалисты связывают это с отменой льготной ипотеки, увеличением процентных ставок и избытком предложений на рынке.