За прошедший год интерес к новостройкам в России снизился почти на 40%.
С июля 2023 года по июнь 2024 года на первичном рынке России было продано 458 тысяч 727 квартир, что на 38,7% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Общая площадь проданного жилья составила 21,9 миллиона квадратных метров, что на 37,2% меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщают «Ведомости» ссылаясь на данные ДОМ.РФ.
Эксперты отмечают, что основной причиной снижения является сворачивание мер государственной поддержки. С 1 июля 2024 года в стране отменена льготная ипотека для всех категорий граждан, а условия программы «Семейная ипотека» стали более жесткими.
Дополнительное давление на рынок оказало увеличение ключевой ставки Центробанка до 18-21%, что привело к подорожанию рыночных ипотечных кредитов до 19-30% годовых. На фоне этого доля ипотечных сделок снизилась с 90% в первой половине 2024 года до 60% за первые шесть месяцев 2025 года.
Ситуация усугубилась продолжающимся ростом цен: по данным «Циан.Аналитики», за год стоимость квадратного метра на первичном рынке в среднем по стране увеличилась на 10,1% — до 171,5 тысячи рублей.
Наибольшее снижение спроса наблюдается в регионах с высоким объемом строительства и большой долей покупателей, ранее получавших государственную поддержку. В их числе Краснодарский и Красноярский края, Самарская и Новосибирская области, а также Республика Башкортостан, где до 70-80% сделок ранее осуществлялись с применением льготной ипотеки.
По словам участников рынка, в некоторых регионах есть избыток предложения. Например, в Краснодаре ежегодно вводилось до 2 квадратных метров нового жилья на одного жителя, что на фоне высоких цен и сомнительного качества некоторых проектов значительно снизило интерес покупателей. Дополнительным негативным фактором стало закрытие местного аэропорта.
В то же время в некоторых регионах спрос на новостройки продолжает расти. Например, в Бурятии рынок поддерживается «дальневосточной ипотекой», а в Крыму — активным развитием банковской инфраструктуры и интересом к курортной недвижимости от инвесторов, которые отказались от зарубежных покупок.
Другие Новости Кирова (НЗК)
Двум цыганам, которые ограбили пенсионеров из Советска, вынесен приговор.
Мужчина и женщина, являющиеся представителями цыганской культуры, представились работниками газовой службы.
Собственники кошек оказались более удачливыми, чем владельцы собак: почти 77% миллионеров, выигравших в лотерее, - это владельцы котов.
Около 77% новых миллионеров от лотерей в России являются владельцами кошек. Статистика свидетельствует о том, что пушистые питомцы дарят своим хозяевам не только комфорт, но и удачу, обгоняя владельцев собак по количеству крупных выигрышей.
С августа в Кирове возможно введение нового автобусного маршрута.
Рейс Киров — Шарья намерены сделать ежедневным.
Скончалась глава регионального Роскадастра Алла Садакова.
Работающая группа Роскадастра по Кировской области поделилась печальной новостью.
В Вятскополянском районе бизнесмен неправильно хранил и реализовывал ветеринарные медикаменты.
Проверка, проведённая Россельхознадзором, обнаружила нарушения законодательства «Об обращении лекарственных средств» в аптечном пункте. Индивидуальному предпринимателю было направлено предостережение.
За прошедший год интерес к новостройкам в России снизился почти на 40%.
В течение последних 12 месяцев продажи квартир в новостройках в стране упали на 38,7%. Специалисты связывают это с отменой льготной ипотеки, увеличением процентных ставок и избытком предложений на рынке.