Платежи на капитальный ремонт новых зданий начнут взиматься раньше.

      Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовило проект изменений к Жилищному кодексу, который предусматривает значительное сокращение периода отсрочки по оплате взносов на капитальный ремонт для новостроек. Документ размещен на портале проектов нормативных актов.

      Согласно пояснительной записке, предлагается сократить максимальный срок отсрочки уплаты взносов с пяти до одного года. Это связано с тем, что современные многоквартирные дома оснащены дорогими инженерными системами и построены с использованием сложных материалов, срок эксплуатации которых начинается с момента ввода здания в эксплуатацию. Поэтому, как отмечают авторы, начало уплаты должно быть максимально приближено к фактическому началу использования дома.

      Предлагаемые изменения планируется внести в статьи 170 (пункты 5.1 и 5.2) Жилищного кодекса, которые регулируют формирование фонда капитального ремонта.

      Кроме того, в проекте содержатся поправки к статье 156 ЖК РФ. В частности, предполагается расширить перечень факторов, влияющих на минимальный размер взноса на капремонт. Среди новых критериев — наличие лифта в доме, а также задолженность по ранее выполненным работам, которая должна оплачиваться за счет средств фонда.

      Минстрой также предлагает установить норму, защищающую права собственников в случае принятия решений о взносах, превышающих установленный минимум. Предполагается, что изменение таких решений станет невозможным, если средств фонда недостаточно для выполнения уже принятых обязательств.